观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

中国铝业4439万股限售股解禁 在即 利好消息刺激股价上涨

香港 - 中国铝业股份有限公司（02600）宣布，公司于2021年授予的限制性股票将于2024年6月20日起上市流通，涉及股份数量约为4439.28万股。这批限售股的解禁为公司股价带来利好消息，刺激股价在近期出现上涨趋势。

限售股解禁利好释放

此次解禁的限售股股份占公司总股本的约5.06%，主要授予给公司核心管理人员和员工。限售股的解禁意味着这些股东可以自由买卖所持股份，这可能会对公司股价造成一定的影响。

机构看好中国铝业未来发展

尽管限售股解禁可能带来一定的抛售压力，但多家机构仍然看好中国铝业的未来发展前景。有分析师指出，中国铝业作为全球最大的氧化铝生产商之一，在全球铝产业链中占据重要地位。随着全球经济复苏和铝需求增长，中国铝业有望受益。

此外，中国铝业近年来积极推进转型升级，不断加大在新能源、高端材料等领域的布局，这为公司未来的发展奠定了良好基础。

股价有望继续上行

综合来看，中国铝业限售股解禁虽然会带来一定的抛售压力，但公司基本面良好，未来发展前景看好。预计在利好消息刺激下，公司股价有望继续上行。

以下是一些其他可能对中国铝业股价产生影响的因素：

• 全球铝价格走势
• 中国宏观经济形势
• 公司经营状况

投资者在做出投资决策时应综合考虑上述因素。